Vraag en antwoord
       

Waarom een huis kopen in Turkije? 

 De reden waarom u een huis zou moeten kopen in Turkije is dat de prijzen hier veel lager liggen dan in de meeste andere landen van Europa (m.u.v. enkele voormalige oostbloklanden). De lagere prijzen gelden niet alleen voor het onroerend goed maar ook voor de kosten van het levensonderhoud en aanverwante zaken. Eten en drinken, electriciteit, water, belastingen, enz. zijn allemaal zaken die in Turkije veel voordeliger zijn. Daarnaast is er natuurlijk het mooie weer en de schitterende omgeving en zijn er de aardige en behulpzame mensen. Dus,

 


 


 

  •  lagere prijzen

  •  omgeving en het weer

  •  aardige, behulpzame mensen

 
     

Wat is het verschil tussen Nederland en Turkije met betrekking tot het kopen van een huis? 

 Op zich zijn de formaliteiten in grote lijnen hetzelfde maar er zijn twee grote verschillen: In Nederland wordt bij vastgoedtransacties gebruik gemaakt van een notaris, in Turkije moeten koper en verkoper zelf zorg dragen voor alle formaliteiten. Het is dus van belang goed toe te zien op een juiste tenaamstelling van het onroerend goed in de Openbare Registers (het Kadaster) en later ook op de Tapu. Daarnaast moet er in Turkije toestemming worden verkregen van de legerautoriteit alvorens een onroerend goed kan worden verkocht. Dus,

 

 




 

  •  registratie van het vastgoed

  •  toestemming van legerautoriteit

 
     

Wat is een Tapu en waarom is die zo belangrijk? 

 Een Tapu is een bewijs van eigendom. Hierin staat omschreven om wat voor soort onroerend goed/onroerende goederen het gaat, waar het eigendom zich bevindt, wanneer het in eigendom is gekomen of is overgegaan en wie de huidige eigenaar is of eigenaren ervan zijn. In Turkije worden de namen van de vader en moeder van de eigenaar/eigenaren ook op de Tapu vermeld.
Het is een belangrijk bewijsstuk en geeft informatie over het vastgoed.		 Dus,

 

 

 

  •  bewijs van eigendom

  •  informatiebron vastgoed
     

Welke nationaliteiten mogen Turks onroerend goed kopen?

 

Turkije hanteert het principe van wederkerigheid. Dit betekent dat wanneer een Turks staatsburger onroerend goed mag bezitten in een ander land, de burgers van dat land ook onroerend goed mogen bezitten in Turkije.


 

 Dus,





 
  •  op basis van wederkerigheid
     

Heb ik een verblijfs-vergunning nodig en waar kan ik die krijgen?

Met een standaard toeristenvisum mag u maximaal drie maanden in Turkije blijven. Deze kan in de plaats van verblijf verlengd worden met 3 maanden. Voor langer verblijf kunt u in eigen land een visum aanvragen bij een van de Turkse consulaten of bij de Turkse ambassade. Bij de lokale Turkse vreemdelingenpolitie kunt u een aanvraag doen voor een verblijfsvergunning van 1, 3 of 5 jaar. U moet dan kunnen bewijzen dat u in eigen levensonderhoud kunt voorzien en dat u een geregeld inkomen geniet
(giro-/bankafschriften, loonstrookje).

Dus,
 

 

 


 

  •  verblijfsvergunning is nodig

  •  verkrijgbaar bij de lokale
     vreemdelingenpolitie, het Turkse 
     consulaat, de Turkse ambassade

  •  bewijzen geregeld en voldoende
     inkomsten
     

Wat is een Iskan?

 

Een Iskan is een woonvergunning afgegeven door de gemeente. De Iskan wordt afgegeven wanneer volgens de gemeente de aannemer aan alle eisen heeft voldaan die gesteld werden ten aanzien van de bouw van de woning. Met de Iskan in de hand kan de bewoner van het onroerend goed zich zelf aanmelden voor zijn electriciteit en water.

Dus, 



 

 

  •  woonvergunning
     

Deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op: 25.06.2007