Vraag en antwoord
       

Warum eine Wohnung kaufen in der Türkei? 

 Sie sollen eine Wohnung in der Türkei kaufen denn die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Europäische Ländern in der Türkei viel niedriger. Das gilt nicht nur für Immobilien aber auch für die Existenzkosten. Die Kosten für das Essen und Trinken,  für Elektrizität, Wasser, Steuer, usw. sind viel billiger in der Türkei. Und dann gibt es natürlich auch das schöne Wetter und die schöne  Umgebung, die nette und hilfsbereite Leute, die sind auch ein Pluspunkt um eine Wohnung in der Türkei zu kaufen. Also,

 


 


 

  •  niedrigere Preise

  •  schöne Umgebung und schönes Wetter

  •  nette und hilfsbereite Leute

 
     

Was ist der Unterschied eine Wohnung in Deutschland zu kaufen oder in der Türkei? 

 Die Formalitäten sind meistens die selben, aber es gibt zwei Haupt-unterschiede: In Deutschland gehen die meisten Leute zu einem Notar um  eine Immobilienverhandlung durchzuführen, in der Türkei müssen Verkäufer und Kunde sich um allen Formalitäten selbst kümmern. Es ist sehr wichtig, die Tatsache zu überprüfen, daß die Ausrichtung der Immobilie am Grundbuchamt und später auch auf der Eigentumsurkunde (Tapu) korrekt ist. Dann haben Sie die Armeeberechtigung in der Türkei, die ihre Zustimmung geben muß, bevor eine Immobilie verkauft werden kann.  Also,

 

 




 

  •  Ausrichtung der Immobilie im Grundbuchamt

  •  Armeeberechtigung

 
     

Was ist ein Tapu und warum ist es ein Tapu so wichtig? 

 Eine Eigentumsurkunde (Tapu) ist ein Beweis des Besitzes der Immobilie. Es gibt Informationen über, wem der Besitzer ist/ die Besitzer sind von der Immobilie, welche Art von Immobilie es betrifft, wann es registriert wurde und wo es lokalisiert ist. In der Türkei werden die Namen des Vaters und der Mutter des Besitzers / der Besitzer auch auf der Eigentumsurkunde (Tapu) erwähnt. Eine Eigentumsurkunde ist ein gesetzliches Dokument, das angibt, daß Sie als der Besitzer der Immobilie registriert sind. Also,

 

 

 

  •  Eine Eigentumsurkunde der Immobilie

  •  Informationenquelle der Immobilie
     

Welche Nationalitäten sind erlaubt Immobilien zu kaufen in der Türkei?

 

Die Türkei erlaubt den Erwerb von Immobilien auf Grund des Prinzips der Gegenseitigkeit. Das bedeutet das, wenn einem türkischen Bürger erlaubt wird Immobilien in einem anderen Land zu kaufen, den Bürgern dieses Landes auch erlaubt werden Immobilien in der Türkei zu kaufen.


 

 Also,





 
  •  Das Gegenseitigkeitsprinzip
     

Brauche ich ein Visum und wo bekomme ich ein Visum?

 

Mit einem standard Turistenvisum können Sie in der Türkei maximal drei Monaten verbleiben. Das Visum kann mit 3 Monaten in der Stadt, in der Sie verbleiben, verlängert werden. Bei einer längeren Periode des Aufenthalts können Sie ein Visum bei einem der türkischen Konsulate oder der türkischen Botschaft beantragen. Bei der örtlichen  Fremdenpolizei in der Türkei können Sie eine Aufenthaltserlaubnis von 1, 3 oder 5 Jahre beantragen. Sie müssen prüfen, daß Sie während dieser Periode über genügend Geld verfügen und daß Sie ein regelmäßiges Einkommen haben (Kopie Ihrer Giro- oder Bankrechnung,  Einkommenübersicht).

Also,
 

 

 


 

  •  Sie brauchen ein Visum

  •  zu bekommen bei der örtlichen türkischen
     Fremdenpolizei, türkisches Konsulat,
     türkische Botschaft

  •  Sie müssen genügend Geld haben und
     ein regelmäßiges Einkommen
     

Was ist ein Iskan?

 

Ein Iskan ist eine Genehmigung, die durch den Stadtbezirk für den Bewohner der Immobilie herausgegeben wird. Das Dokument wird nur zum Bewohner herausgegeben, wenn der Bauträger alle notwendigen Kriterien beim Bau der Eigenschaft entsprochen hat. Mit einem Iskan kann die Person, die wirklich der Besitzer ist und die Immobilie benutzt (der Bewohner) selber Verbrauch von Elektrizität und von Wasser beantragen.

Also, 



 

 

  •  Genehmigung für den Bewohner der
     Immobilie
     

Diese Seite wurde letztens geändert am: 29.01.2007